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[뉴홈 사전청약 고덕강일3단지]입지 및 구조 분석 26일부터 29일까지 사전 청약이 진행되는 서울시 강동구 고덕강일 3단지 입지분석을 해보겠습니다. 동작구 수방사 다음으로 관심이 큰 단지일 텐데요. 우선 입지를 분석하고 자격요건, 전략 등은 따로 담을 예정이니 하나씩 참고해 주세요! 1. 아쉬운 대중교통 솔직히 대중교통은 아쉽습니다. 서울양양간 고속도로가 바로 옆에 있기는 하지만 지하철역이 도보로 이용하기에는 무리가 있습니다. 지도 보시면 아시겠지만 5호선 강일역에서 도보로 2.2km 떨어져 있습니다. 네이버 지도로 찍어보지 도보 36분이고, 버스 26분입니다. 자차로 이동하면 가깝기는 할텐데 멀죠. 지하철 9호선이 연장되면 교통 환경이 좋아질까요? 안타깝게도 아닙니다. 대략 저 지점까지 걸어가려면 도보로 강일역과 같이 35분이 걸립니다. 버스도 20분.. 2023. 6. 21.
'모르면 쫓겨난다'-상가임대차보호법 총정리ⓛ 오늘은 상가건물 임대차 보호법에 대해 알아볼게요. 상가건물 임대차 보호법의 기본 상식을 알고 케이스별로 상담을 받아보는 것이 좋습니다. 1. 보증금 1000만 원, 월세 70만 원에 임차인으로 있습니다. 최우선 변제 보호받을 수 있습니까? (내용)서울 동작구에서 상가 골몰에서 보증금 1000만 원, 월세 70만 원짜리 횟집을 운영 중입니다. 상가 건물이 경매에 들어갈 때 보증금이 6500만 원 이하면 소액 임차인으로 최우선 변제를 받을 수 있다고 들었습니다. 경매에 넘어갔을 때 최우선변제권으로 보증금을 보호받을 수 있을까요? (답변)서울에서는 임차인이 환산보증금이 6500만 원 이하일 때 최우선 변제받을 수 있는 범위에 속합니다. 경매 낙찰가의 50% 내에서 선순위 근저당보다 앞서서 2200만 원까지 우.. 2023. 6. 19.
'청약 직전 꼭 보자' 동작구 수방사 사전청약 전략 많은 분들이 기다리고 기다리고 기다린 뉴:홈 공공분양 사전청약 청약 일정이 오늘(19일)부터 시작됩니다. 첫 스타트는 인기가 가장 많은 서울 동작구 수방사입니다. 오늘(19일)부터 내일(20일)까지 특별공급, 21일이 일반공급입니다. 이미 마음의 결정을 내린 분들도 있을 텐데요. 고민하는 분들을 위해 나름의 전략을 세워보도록 하겠습니다. (전략은 모두 입주자 모집공고를 참고했습니다. 아래서 다운 받아서 꼭 읽어보시는 걸 추천드립니다.) 경쟁률은 수백 대 1은 기본 될 것으로 예상되는데요. 어차피 밑져야 본전이고, 돈이 드는 건 아니기 때문에 요건만 된다면 연습 삼아 도전이라도 해보는 걸 추천드립니다.^^;1. 경기·인천 살면 당첨 안 된다.결론부터 얘기하면 다자녀 특공을 제외하면 경기·인천 거주자는 당첨.. 2023. 6. 19.